BudapestIII. kerület, ÓbudaFolyamőr utca

105 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Energetikai tanúsítvány:
  • Méret (bruttó):76 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:hőszivattyús fűtés
  • Fürdőszobák száma:1
  • Emelet:11
  • Legfelső emelet:nem
  • Belmagasság:280 cm
  • Pince:van
  • Tájolás:K
  • Kilátás:utcai
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:van

Leírás

I love Waterfront City - Magas emeleti lakás kilátással
Legyen az ELSŐ lakója ennek a 11. emeleti, néhány hónapja átadott, jó adottságú lakásnak! Rendezze be kedve
szerint és költözzön azonnal.

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr
utcában, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott, 11. emeleti, 70 m² alapterületű, 12
m² erkéllyel rendelkező, Dunai és városi kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 1
fürdőszobás, külön wc-s, duplakomfortos, csendes, világos, az átlagosnál nagyobb belmagasságú, kiváló
állapotú lakás, igény szerint elektromos töltéssel rendelkező teremgarázzsal.

LAKÁS
Mint a képeken is látható, az ingatlan teljesen üres. A tulajdonos nemrég vette át. Jelenlegi állapotában
kicsit nehezebb elképzelni, mit lehet belőle kihozni, de bizton állíthatom, kis fantáziával igazi otthont tud
belőle varázsolni.

Ezen az emeleten az átlagosnál nagyobb a belmagasság (2,8m), így komfortosabb a térérzet. A nagy méretű
nyílászárók sok fényt engednek be. Ráadásul szívesen fog kinézni, illetve kiülni erkélyére, mert rálátni a
városra. Ideális az elosztása, helyiségei külön nyílnak. Dupla komfortos, külön háztartási helységgel. Azt
gondolom minden adott a kényelmes élethez.

Magas felszereltség:
- elektromos redőny
- pliszés szúnyogháló
- fa szalagparketta
- jó minőségű fa beltéri ajtók
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók
- nagy ablakfelületek
- okosotthon funkciók
- videós kaputelefon
- riasztórendszer

Olyan konyhát és mosdót szereltethet be, amilyet szeretne. Miután bekerülnek az előbb említettek és a
beépített szekrények, drapériák, bútorok, teljesen új értelmet fog nyerni, valódi otthonná válik.

WATERFRONT CITY
Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros
történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható
jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre
átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket.

Az épület a beruházás I. ütemében található, idén került átadásra. Esztétikailag szép látványt nyújt.
A bejárat elegáns, jó érzés ide megérkezni. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítanak ki, ahol nem lesz
lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. Igény szerint a lakáshoz a vételáron felül
lehetséges egy elektromos töltővel felszerelt teremgarázst vásárolni 8MFt-ért.

Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (25eFt) tartalmazza.
Épületenként 2 lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A biciklik tárolására külön
helyiséget hoztak létre.
A lakópark további szolgáltatásai:
- ingyenes WiFi
- e-autó töltőállomás
- car sharing
- mozgásérzékelős közvilágítás
- smart parking
- smart living
- napelemes padok
- UV-B sugárzás jelző
- 0-24h őrszolgálat

Várhatóan nagyon alacsony lesz a rezsi a hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet
hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.

ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE
A Folyamőr utca 9. a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A
kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a
környezetét.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118);
Éjszakai járat (918)
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszer üzlet
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta,
bankok, fodrászat stb. minden sétatávolságban
- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum,
Hajógyári sziget
- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel

Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék,
viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
--------------

Új lakásra vágyik, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Szívesen alakítaná ki saját ízlése szerint
otthonát? Modern környezetre vágyik, mégis közel maradna a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igennel
válaszolt, akkor nincs más teendő, vegye elő a telefonját és tárcsázza a hirdetésben megadott számot! Várom
hívását!









#eladó #ingatlan #otthon #budapest #buda #waterfront #waterfrontcity #óbuda #újszerű #újingatlan #lakópark
#ingatlanközvetítő #III.kerület #3.kerület #erkély #kilátás #lakás #fiatalos #modern

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.