BudapestXV. kerület, RákospalotaBocskai utca

AKÁR EGY REGGELI KÁVÉZÁS / EGY KIS DÉLUTÁNI SZIESZTA A 10 M2-ES FEDETT TERASZON ??? EGY SÜTÖGETŐS GRILL PARTY A
CSALÁDDAL, BARÁTOKKAL A KERTBEN ??? ÉS MIND EZ EGY CSENDES, NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, KÍVÜL ÉS
BELÜL IS KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN LÉVŐ, ZÁRT AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGET ÉS EGY ÖNÁLLÓ, ZÁRHATÓ, 8 M2-ES
PINCERÉSZT IS BIZTOSÍTÓ, 40 M2 ALAPTERÜLETŰ, 1 NAGY SZOBÁS + ÉTKEZŐKONYHÁS + ELŐSZOBÁS / KÖZLEKEDŐS +
“ABLAKOS” FÜRDŐSZOBÁS, EGYEDI KOMBI CIRKÓKAZÁN FŰTÉSES GARZONLAKÁSSAL A HÁTTÉRBEN... HIGGYE EL, HOGY EZ
EGYÁLTALÁN NEM LEHETETLEN !!! :) HA MINDEN ELKÉPZELÉSÉBEN EGY ILYEN OTTHONRA VÁGYNA, AKKOR NE IS KERESGÉLJEN
TOVÁBB, MERT NAGYON VALÓSZÍNŰ, HOGY MEG IS TALÁLTA !!! :)

XV., Rákospalota, rendezett, nyugodt kertvárosi részén a Bocskai utcában kínálok eladásra egy összközműves
telken lévő, kulturált (csendes, barátságos, segítőkész), mindösszesen csak 6 lakásos lakóközösséggel,
rendezett belső lakrészekkel, gyönyörű - a családi és a baráti sütögetős - beszélgetős összejöveteleknek
is helyet biztosító - fás-bokros-virágos közös udvarral, pár éve hőszigetelt külső homlokzattal és teljesen
kicserélt, vadonatúj tetőszerkezettel büszkélkedő, tégla építésű, akadálymentes(!) társasházban lévő,
műszakilag és esztétikailag is kiváló/megkímélt állapotban lévő, déli fekvésű, közvetlen napsütötte,
világos, több légkamrás, hő-, és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal + műanyag redőnyökkel is felszerelt,
az utcára és a belső kertre is néző, nettó 40 m2 alapterületű + 10 m2 - időjárás védett - fedett terasszal +
saját virágos előkerttel + zárt gépkocsibeállási lehetőséggel + beton alappal rendelkező, porszáraz és
fagymentes, ablakos(!) pincerésszel is büszkélkedő, belső elosztását tekintve egy kellemes méretű
előszobából, egy - az étkezőnek is helyet adó - bútorozott konyhából, egy kádas + WC-s, “ablakos”
fürdőszobából és a lakás központi szerepét betöltő, nagy méretű nappaliból/hálószobából álló
társasházi öröklakást!

Az ingatlan kívül-belül mind műszakilag, mind pedig esztétikailag nagyon jó/megkímélt állapotú:

- A nagy üvegfelületekkel rendelkező bukó-nyíló, több légrétegű, hő-, és hangszigetelt üvegezésű,
redőnnyel is felszerelt műanyag nyílászárói, valamint a biztonsági bejárati ajtaja is pár éve lett beépítve.
- Az egész ingatlanban lévő fűtést és a meleg víz ellátást egy JUNKERS típusú, kombi gázcirkókazán
biztosítja - amely maximális hatékonysággal, minimális fogyasztás mellett biztosítja a kellemes hőérzetet, így
téve - teljes rezsitámogatást élvezővé - a leendő fűtésköltségét :)
- A nappalit laminált parkettával, a lakás többi helyiségét nagy kopás állóságú, magas minőségű
járólappal burkolták.
- A lakás hideg/meleg padló-, és fali burkolatai is - kopás-, és törésmentes - állapotban vannak.

A cserélt nyílászáróknak, az ingatlan tömör, apró méretű, égetett téglából készült vastag falainak,
valamint a külső homlokzat teljes körű felújításának és a dryvit hőszigetelésének, valamint a födém
szigetelésének is köszönhetően a kellemes hőérzet folyamatosan (télen-nyáron) biztosított !!!

Az ingatlanon belüli víz-, villany-, és gázfogyasztás is egyedileg mérhető közműórákkal "amennyit fogyaszt,
annyit fizet" alapon történik !!! A társasházon/lakáson belül a telekommunikációs szolgáltatások (nagy
felbontású kábeltévé, nagy sebességű internet) is természetesen jelen vannak !!!

A közös költség (a társasházi felújítási alappal, a társasház kezelésének díjával, a kötelező
lakásbiztosítással, stb-stb… együtt) havonta 12.000,- Ft.

Az ingatlantól mindösszesen 2-3 percnyi kényelmes sétatávolságra a 25-ös és a 125-ös, a 125B, a 196-os, a
196A, a 96-os, a 104-es, a 104A, a 124-es, a 170-es, a 204-es, a 224-es, a 225-ös, a 296-os, a 296A, (a 950-es, a 950A,
a 996-os, a 996A éjszakai) – buszjáratok megállója, valamint közintézmények (óvoda, iskola, szakorvosi
rendelő, gyógyszertár, önkormányzati hivatalok, művelődési ház, stb...) kisebb-nagyobb élelmiszer boltok,
pékség és szolgáltatási egységek is mind-mind megtalálhatók !!!

Személygépjárművel rendelkezőknek az állandó parkolás - egy autó részére - a társasház zárt udvari
beállójában, több autó/vendégautó esetén közvetlenül a társasház előtti részen, vagy a környező
közterületeken (utcákban) teljesen ingyen lehetséges !!!

A lakás teljesen tehermentes, rendezett tulajdonjogi háttérrel és önálló helyrajzi számon nyilvántartott,
társasházi albetéttel rendelkezik !!!

A lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően rövid átfutási idő mellett biztosított !!!

Akár egy “életkezdő” és/vagy családalapítás előtt álló fiatalnak/párnak, esetleg “újrakezdőknek”,
a társasház és a lakás akadálymentességének köszönhetően az idősebb korosztálynak, valamint a jó
paraméterekkel történő kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás
lehet!

AZ ÁR IRÁNYÁR !!!

Az ingatlan megvásárlásához önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel,
akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető/felhasználható
pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is
megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

(***Az igénylési/felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum
hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!)