Luxus, meghitt kertvárosi hangulat!
Wisteria Villapark, Budapest
Várható átadás: 2024. 04. 01.
A projekt adatlapja
Cím:
Budapest III. kerület
Ingatlanok ára:
86 - 149 M Ft
Ingatlanok mérete:
58 - 93 m2
Szoba:
2 - 4 szoba

BudapestIII. kerület, Harsánylejtő

Várható átadás: 2024. 04. 01.
126,8 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):90 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:hőszivattyús fűtés
  • Fürdőszobák száma:1
  • Belmagasság:280 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:vásárolható
  • Nyitott beállóhelyek száma:1
  • Tájolás:DNY
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Panoráma:Zöldre néző panoráma
  • Kilátás:zöld kerti
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:van

Leírás

Luxus,meghitt kertvárosi hangulat!
Az óbudai zöldövezetben, a testvérhegyi Harsánylejtőn épülő minőségi lakópark luxusingatlanjai modern
otthonokat kínálnak azoknak, akik a tökéletes kertvárosi hangulatra és a legmagasabb minőségre vágynak
kompromisszumok nélkül. A leendő tulajdonosokat 25 prémium kivitelezésű, MAGÁNÚTON megközelíthető, liftes
lakás, páratlan külvárosi nyugalom és madárénektől hangos, intim környezet várja kényelmes távolságra a
lüktető belvárostól.

A különböző pozíciójú, magánúton megközelíthető ingatlanokat kombinálható belsőépítészeti
megoldásokkal és testre szabható külső kialakítással kínáljuk. A LIFTTEL ellátott épületek mindegyikében 5
különböző kialakítású lakás helyezkedik el. A lakások mérete még egyedileg alakítható az új lakók igénye
szerint. A földszinten két kertkapcsolatos, az első emeleten két teraszos, a legfelső emeleten pedig egy penthouse
jellegű ingatlan került kialakításra. A legfelső szinten található penthouse lakásba közvetlenül érkezik meg
a lift. A 20 négyzetméteres terasz biztosítja a kellemes pihenést.Az impozáns lakások magas színvonalú műszaki
tartalommal várják új tulajdonosaikat.

A házakban a jelenleg legkiválóbb minőséget képviselő és legmegbízhatóbb otthonautomatikai rendszert(Loxone)
készítünk elő, amellyel a napjainkban elérhető összes smart home funkció megvalósítható. Ezzel a rendszerrel
az épület fűtési-hűtési rendszerét, árnyékolóit, világításait, garázskaput, öntözőrendszert,
szellőzőrendszert és sok más egyéb funkciót vezérelhet -akár távolról- mobiltelefonról vagy tabletről. A
rendszer telepítése az új tulajdonosra vár.

A fűtési és hűtési megoldásokban is a legkorszerűbbet kínáljuk, ezért az épületek környezetbarát és
energiatakarékos hőszivattyús rendszert kapnak.

A különböző pozíciójú egycsaládos ingatlanokat kombinálható belsőépítészeti megoldásokkal és testre
szabható külső kialakítással kínáljuk.

A zárt lakóövezet egységes koncepciót követő, pazar épületei a telken belül kialakított privát zsákutca
körül helyezkednek el. A szabályozott autóforgalomnak és a kamerás beléptetőrendszernek köszönhetően a
gyerekek és a házi kedvencek is mindig biztonságban lesznek a parkban.

A természetközeli övezet infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlóközpontok, iskolák, éttermek és
egészségügyi intézmények találhatók, a belváros pedig 15-20 perc alatt elérhető autóval.



Műszaki paraméterek

A Villapark 1,1 hektáros területen fekszik, amelyet egy térkövezett magánút (zsákutca) szel át.
A lakóépületekhez egyenként 600 m2 füvesített, fásított, öntözőrendszerrel ellátott saját kert
tartozik.
Az épületek 4 szintesek, amelyeket lépcsőn és lifttel is megközelíthetünk.
Nettó alapterületük 80nm, 93nm, 64,4nm, 73,6nm, 86,6nm, 58nm, 75,3nm penthouse (erkélyek , teraszok
alapterületének felével számolva)
A pince szinten 1 beállós garázs, gépészeti helyiség és tárolók találhatók.
A földszinten két lakás került kialakításra: nappali, dolgozó-/hálószoba, fürdő, amerikai konyha és
terasz, illetve nappali, 3 hálószoba, fürdő, amerikai konyha, terasz kapott helyet.
Az emeleten szintén két lakás került kialakításra: nappali, két hálószoba, fürdő, amerikai konya, terasz
került kialakításra.
A tetőszinten egy nappali, egy vagy két háló, fürdő, amerikai konyha és tetőterasz található.

Homlokzati nyílászárók : alumínium, 3 rétegű üvegezéssel
Burkolatok : prémium minőségű hidegburkolatok,melegburkolatok
Fűtés – hűtés : Hőszivattyús mennyezethűtés és padlófűtés, fürdőkben törölközőszárítós
radiátor
Kert: teljeskörűen kivitelezve gyepszőnyeggel, fásítással, öntözőrendszerrel
Lift: Home Lift GMV1 AT2
Okos otthon: Loxone épületautomatizálás kiépítve, beprogramozás, telepítés az új tulajdonos feladata
Vagyonvédelem: Paradox riasztó vezérlés , Loxone rendszerhez kapcsolva
Kültéri kamerák távoli eléréssel

Projekt bemutatása

Az óbudai zöldövezetben, a testvérhegyi Harsánylejtőn épülő elegáns lakópark luxusingatlanjai modern
otthonokat kínálnak azoknak, akik a tökéletes kertvárosi hangulatra és a legmagasabb minőségre vágynak
kompromisszumok nélkül. A leendő tulajdonosokat 25 prémium kivitelezésű, MAGÁNÚTON megközelíthető, liftes,
lakás, páratlan külvárosi nyugalom és madárénektől hangos, intim környezet várja kényelmes távolságra a
lüktető belvárostól.

A különböző pozíciójú, magánúton megközelíthető ingatlanokat kombinálható belsőépítészeti
megoldásokkal és testre szabható külső kialakítással kínáljuk. A LIFTTEL ellátott épületek mindegyikében 5
különböző kialakítású lakás helyezkedik el. A lakások mérete még egyedileg alakítható az új lakók igénye
szerint. A földszinten két kertkapcsolatos, az első emeleten két teraszos, a legfelső emeleten pedig egy penthouse
jellegű ingatlan került kialakításra. A legfelső szinten található penthouse lakásba közvetlenül érkezik meg
a lift. A 20 négyzetméteres terasz biztosítja a kellemes pihenést. Az impozáns lakások magas színvonalú műszaki
tartalommal várják új tulajdonosaikat.

Minden lakáshoz tartozik egy felszíni beálló, melyet az ingatlan ára tartalmaz. Külön vásárolható egy
teremgarázs hely, melynek vásárlási értéke 7.000.000.- Forint. Ezen felül minden tulajdonosnak van lehetősége
egy 2,84 nm tároló megvásárlására, melynek összege 2.500.000.- Forint.

A házakat a jelenleg legkiválóbb minőséget képviselő és legmegbízhatóbb otthonautomatikai rendszerrel
(Loxone) szereljük fel, amellyel a napjainkban elérhető összes smart home funkció megvalósítható. Ezzel a
rendszerrel az épület fűtési-hűtési rendszerét, árnyékolóit, világításait, garázskaput,
öntözőrendszert, szellőzőrendszert és sok más egyéb funkciót vezérelhet -akár távolról- mobiltelefonról
vagy tabletről. A rendszer telepítése az új tulajdonosra vár.

A fűtési és hűtési megoldásokban is a legkorszerűbbet kínáljuk, ezért az épületek környezetbarát és
energiatakarékos hőszivattyús rendszert kapnak.

A különböző pozíciójú egycsaládos ingatlanokat kombinálható belsőépítészeti megoldásokkal és testre
szabható külső kialakítással kínáljuk.

A zárt lakóövezet egységes koncepciót követő, pazar épületei a telken belül kialakított privát zsákutca
körül helyezkednek el. A szabályozott autóforgalomnak és a kamerás beléptetőrendszernek köszönhetően a
gyerekek és a házi kedvencek is mindig biztonságban lesznek a parkban.

A természetközeli övezet infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlóközpontok, iskolák, éttermek és
egészségügyi intézmények találhatók, a belváros pedig 15-20 perc alatt elérhető autóval.



Műszaki paraméterek

A lakópark 1,1 hektáros területen fekszik, amelyet egy térkövezett magánút (zsákutca) szel át.
A lakóépületekhez egyenként 600 m2 füvesített, fásított, öntözőrendszerrel ellátott saját kert
tartozik.
Az épületek 4 szintesek, amelyeket lépcsőn és lifttel is megközelíthetünk.
Nettó alapterületük 80nm, 93nm, 64,4nm, 74nm, 87nm, 59nm, 72,5nm penthouse (erkélyek , teraszok
alapterületének felével számolva)
A pince szinten 1 beállós garázs, gépészeti helyiség és tárolók találhatók.
A földszinten két lakás került kialakításra: nappali, dolgozó-/hálószoba, fürdő, amerikai konyha és
terasz, illetve nappali, 3 hálószoba, fürdő, amerikai konyha, terasz kapott helyet.
Az emeleten szintén két lakás került kialakításra: nappali, két hálószoba, fürdő, amerikai konya, terasz
került kialakításra.
A tetőszinten egy nappali, egy vagy két háló, fürdő, amerikai konyha és tetőterasz található.

Homlokzati nyílászárók : alumínium, 3 rétegű üvegezéssel
Burkolatok : prémium minőségű hidegburkolatok, melegburkolatok
Fűtés – hűtés : Hőszivattyús mennyezethűtés és padlófűtés, fürdőkben törölközőszárítós
radiátor
Kert: teljeskörűen kivitelezve gyepszőnyeggel, fásítással, öntözőrendszerrel
Lift: Home Lift GMV1 AT2
Okos otthon: Loxone épületautomatizálás kiépítve, beprogramozás, telepítés az új tulajdonos feladata
Vagyonvédelem: Paradox riasztó vezérlés , Loxone rendszerhez kapcsolva
Kültéri kamerák távoli eléréssel

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.