100%-OS ELÉGEDETTSÉGI GARANCIÁVAL BÁRHOL AZ ORSZÁGBAN!
A jelenleg érvényben lévő jogszabály* alapján energetikai tanúsítványra van szükség:
- új épület építésekor,
- meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) eladása vagy egy évet meghaladó bérbeadása esetén.
Tehát Ön csak akkor tudja értékesíteni vagy bérbeadni ingatlanát, amennyiben rendelkezik tanúsítvánnyal!
- A teljes jogszabály szövegét letöltheti itt.
Az Otthon Centrum Tanúsító Mérnökei kedvező árak és feltételek mellett, 100%-os elégedettségi garanciával végzik el a tanúsítást: amennyiben nem volt elégedett a gyorsaságunkkal, vagy a pontosságunkkal, visszafizetjük Önnek a tanúsítvány díjának 100%-át! Így Önnek nincs kockázata, mi pedig mindig törekszünk a maximális elégedettségre!
VAGY HÍVJON MINKET A +36 1 487 3334 SZÁMON, MUNKANAPOKON 9 és 18 óra között.
- Akár 24 órán belül is, sürgősségi felár nélkül elkészítjük ingatlana energetikai tanúsítványát.
- Rugalmas munkavégzés akár hétvégén, vagy az esti órákban is.
- Az ingatlanok felmérését megbízható, tapasztalt mérnökök végzik.
- Díjmentes kiszállás, az ország minden településére!
- Az elkészült tanúsítvány kiszállítását otthonába, vagy munkahelyére is kérheti díjmentesen.
- A tanúsítvány díját csak annak átvétele után kell kifizetnie.
- Munkánk minőségére 100% garanciát vállalunk!
GYAKORI KÉRDÉSEK
MIKOR VAN SZÜKSÉG TANÚSÍTVÁNYRA ÉS MIKOR NINCS?
Tanúsítványra van szükség:
- új épület építésekor
- meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) eladása, vagy egy évet meghaladó bérbeadása esetén.
Nem kell tanúsítványt készíteni:
- 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
- Évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
- Legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
- Hitéleti rendeltetésű épületre;
- Jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre;
- Mezőgazdasági rendeltetésű épületre;
- Azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki;
- Műhely rendeltetésű épületre;
- Levegővel felfújt, vagy feszített - huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló - sátorszerkezetekre.
- Használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
- Ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;
- Az épület (önálló rendeltetési egység, lakás) egy éves, vagy annál rövidebb idejű bérbeadása esetén.
Kinek kell készítettnie tanúsítványt?
A tanúsítványt az ingatlan tulajdonosának kell készíttetnie:
- Újépítésű lakás esetén a tanúsításról az építtető gondoskodik legkésőbb a használatbavételi engedélyezésig (bejelentésig).
- Használt lakás eladása, vagy bérbeadása esetén a tanúsításról a tulajdonos gondoskodik, és azt a szerződés megkötését megelőzően, de legkésőbb a szerződéskötésig a vevőnek át kell adnia, a bérlőnek bemutatnia.
- Az építtetőnek, illetve a tulajdonosnak kell a tanúsítás elvégzéséhez szükséges dokumentumokat, számlákat, a szükség szerinti mérések, ellenőrzések elvégzésének helyszíni feltételeit biztosítani és a szükséges mértékben közreműködni.
MELYEK A TANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTÉSÉNEK ELŐNYEI AZ ÖN SZÁMÁRA?
A tanúsítvány célja a vevők hiteles tájékoztatása az épület, lakás energetikai minőségéről, valamint a szükséges és végrehajtható felújítási javaslatokról, korszerűsítésekről.
A tanúsítványból elsősorban azt tudhatjuk meg, hogy előreláthatóan mekkora az ingatlan éves energiafelhasználása.
A tanúsítvány tartalmazza:
- az ingatlan adatai;
- a gépészeti berendezések tulajdonságai, fajtái;
- a határoló szerkezetek hő átbocsátó képessége;
- az épület egy négyzetméterre jutó éves fajlagos energiafogyasztása;
- a mindezzel kapcsolatos összes számítás;
- a végső energetikai besorolás;
- javaslatok arról, mivel lehetne javítani a besorolást.
Az energetikai tanúsítvány előnyei az Ön számára:
- A tanúsítvány tartalmazza, hogy milyen korszerűsítésekkel tud javítani az ingatlan energetikai besorolásán, amivel akár jelentős összeget is megtakaríthat.
- Akár energiahatékonysági pályázatokon is részt vehet, és pénzt takaríthat meg, ha az épület korszerűsítésére kerül sor.
- Az alacsonyabb fenntartási költségek miatt a jobb energetikai besorolású épületek előnyösebb helyzetből indulnak eladáskor és bérbeadáskor, ezért érdemes már az értékesítés/bérbeadás megkezdése előtt elkészíttetni az ingatlan energetikai tanúsítványát, majd az ingatlan besorolását a hirdetésben is feltüntetni.
- Tapasztalunk alapján, ha egy ingatlan magasabb energetikai minősítésű, az magasabb eladási, vagy bérbeadási ár formájában is megtérülhet.
- A tanúsítvány a bérlő, vagy vásárló számára is fontos garancia arra, hogy egy kedvezőbb energetikai besorolású ingatlan esetén kisebb rezsiköltségekkel kell számolnia.
- 10 évig érvényes, bármikor felhasználható! Kivéve, ha az ingatlanon olyan felújítás történik, amelyek költsége meghaladja az épület értékének 25%-át. Ebben az esetben új tanúsítvány szükséges.
KIK VÉGZIK EL AZ OTTHON CENTRUMNÁL A TANÚSÍTÁST?
Az Otthon Centrum kizárólag Magyar Mérnöki Kamara, vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékébe felvett, energetikai tanúsításra jogosító vizsgát tett mérnökökkel dolgozik.
CSOK IGÉNYLÉSE ESETÉN MILYEN SZABÁLY ÉRVÉNYES AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYRA?
Annak, aki a Családi Otthonteremtési Kedvezményt is igénybe kívánja venni a tervezett lakásvásárláshoz, számolnia kell azzal, hogy azt kizárólag „A” vagy „B” besorolású energetikai tanúsítvánnyal rendelkező ingatlan megvásárlására lehet fordítani.
MILYEN DOKUMENTUMOKRA LESZ SZÜKSÉG A TANÚSÍTÁSHOZ?
Amennyiben rendelkezésre áll bármilyen építészeti tervdokumentáció (alaprajz, metszet, műszaki leírás), úgy kérjük, ezeket a helyszíni felmérés időpontjára készítse elő. Ezen kívül szükségünk lesz a tanúsítandó ingatlan helyrajzi számára is.
Újépítésű ingatlan esetén:
- használatbavételi engedély határozatának másolata/száma;
- külső homlokzati fénykép az épületről;
- teljes engedélyezési tervdokumentációra.
HOGYAN ZAJLIK A TANÚSÍTÁSHOZ SZÜKSÉGES FELMÉRÉS?
Tanúsítónk felméri az ingatlan lehűlő felületeit, a nyílászárókat, azok tájolását, a padlót, födémet, valamint a fűtési rendszert, és a meleg víz előállító rendszert.
VAGY HÍVJON MINKET A +36 1 487 3334 SZÁMON, MUNKANAPOKON 9 és 18 óra között.
Email címünk: tanusitvany@oc.hu
Otthon Centrum Solutions
