-
2016. 12. 08.
Idén 150 ezer lakás adásvétel-jövőre ennél több
Az idén várható 150 ezer lakáspiaci tranzakció megegyezik a 2008-as, az első, részben válság sújtotta év forgalmával. Az Otthon Centrum szerint 2017-ben a válság előtti évek átlagos szintjét is elérheti majd a forgalom, az adásvételek száma akár 160 ezer lehet. Országosan a használt lakásárak 15 százalékkal haladják meg 2010. évi árszintet, az építésű lakások ára pedig 20 százalékkal. A háromnegyed éves adatok alapján országosan több mint 21 ezer építési engedélyt adtak ki, így az év végére, a tavalyi évhez képest akár megduplázódhat a kiadott építési engedélyek száma és elérheti a 25 ezret is. -
2016. 11. 17.
A magyar lakásárak nőttek a leginkább – de Európában nem lennénk dobogósak
Az Otthon Centrum nem észleli a lakásárak csökkenését és nem is számít erre a közeljövőben. 2016 III. negyedévben is növekedő árakat tapasztaltak szinte minden lakáspiaci szegmensben. Legalább is azokon a területeken, ahol az adásvételek döntő többsége történik; a fővárosban és agglomerációban, a régióközpontokban, a megyeszékhelyeken és a megyei jogú városokban. A lakáshitelezések terén is bővülés várható a közeljövőben, ez utóbbi szintén arra enged következetni, hogy nem várható megtorpanás a lakásárak emelkedésében. Még európai összehasonlításban is kiemelkedőnek számít az árnövekedés Magyarországon; 2016 II. negyedévében az előző év azonos időszakához viszonyítva nálunk és Lettországban nőttek a legnagyobb mértékben az árak. Ha viszont a környező országok fajlagos átlagárait nézzük, akkor a budapesti 1500-2000-es EUR/m2 –es átlagár továbbra is kedvezőbb, mint Varsó, Prága, Pozsony vagy Zágráb árai. -
2016. 11. 07.
Itt a legjobb élni – a leggazdagabb magyar kerületek és városok
Az Otthon Centrum legújabb elemzéséből az derül ki, hogy az emberek szívesen költöznek azokba a térségekbe, ahol kedvezőek a gazdasági folyamatok; ez jellemzően az ország északnyugati harmada; Közép-Magyarország, Győr-Moson-Sopron, Vas, valamint Fejér megye. Mindez magas tranzakciószámot és magasabb ingatlan árakat eredményez ott. Ezzel szemben a kedvezőtlen gazdasági folyamatok elvándorlást, ebből következően pedig csökkenő lakás tranzakciókat és ingatlanárakat generálnak, amely különösen az ország északkeleti harmadában érezhető; főleg Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében. -
2016. 10. 25.
Nincs gond, lesz elég új lakás
Országosan 155.000, ebből Budapesten 45.000 adásvételi szerződés megkötése várható 2016-ban. Új lakásokból országosan 10.000, ebből Budapesten 5.000 lakást adnak át idén. Várhatóan az új lakások aránya a lakás adásvételi tranzakciókon belül közel 2,5 százalék lesz. Országosan nagyságrendileg 370 fejlesztés van jelenleg folyamatban, ebből 270 a fővárosban. Budapesten a legnépszerűbb beruházási helyszín a XIII. és a XI. kerület, vidéken Győr, Sopron és Szeged. – derül ki az Otthon Centrum legújabb, őszi Újlakás Monitor elemzéséből. -
2016. 10. 10.
Ki mit vesz? - Lakáspiaci trendek a vevők és eladók szemszögéből
Az Otthon Centrum felmérése alapján a lakóingatlant vásárló ügyfelek 51 százaléka vidéki, 40% fővárosi és 9% a fővárosi agglomerációból való. Az eladók között viszont a legnagyobb arányban budapestiek vannak (45%), tőlük alig marad el a vidéki eladók aránya (44%), a fennmaradó 11% pedig agglomerációból való. Korosztály szerint a vevők között a 36-45, míg az eladóknál az 56 évnél idősebbek dominálnak. A befektetési szándékkal vásárlók a fővárosban döntően az I. és VII. kerületet preferálják, arányuk itt 30-50 százalék közé tehető. -
2016. 09. 28.
Lakáspiaci tranzakciók száma Budapesten és a XIII. kerületben
A fővárosi lakásépítés kiemelt célterülete Budapest XIII. kerülete. Az Otthon Centrum felmérése szerint a jelenleg fejlesztés alatt álló fővárosi lakásállomány 26 százaléka, azaz 4030 lakás a kerületben épül, megelőzve ezzel a XI. és XIV. kerületet. A fővárosi lakáspiaci tranzakciók 8-10 százalékát – 2500-3500 adásvétel évente - évek óta stabilan a kerületben kötik és ebben a válság évei sem mutattak változást). Elemzésünk azt vizsgálja, milyen tényezők vezettek ahhoz, hogy ilyen népszerű lett a kerület a lakásvásárlók és a fejlesztők körében. -
2016. 09. 21.
Magyarország legnapfényesebb régiójában még nem éledezik a lakáspiac
Fókuszban Dél-Alföld
Az Otthon Centrum új, regionális lakáspiaci elemzése az ország egy-egy régióját helyezi fókuszba. Havi rendszerességgel mutatjuk be a lakáspiaci fejleményeket, felvázolva az egyes régiók területi adottságait, és azt, hogy milyen folyamatok állnak az adásvételek és a lakásárak változásai mögött. Elsőként a napfényes dél-keleti országrészt, a Bács-Kiskun-, Csongrád- és Békés megye alkotta dél-alföldi régiót mutatjuk be, ezt követően pedig felváltva a Dunától nyugatra, illetve keletre fekvő régiók kerülnek sorra. -
2016. 09. 01.
A XIII. kerületben épül legtöbb, de az V. legdrágább
Lakásberuházások a fővárosban és vidéken
2016. augusztus 31. – Az Otthon Centrum felmérése alapján 230, egyenként legalább négylakásos lakásprojekt épül vagy van tervezés alatt Budapesten, ami lakásszámra vetítve 8200 új lakást jelent 1-2 éven belül. A vállalkozói lakásépítés Középső- Ferencváros, Kelenföld, Madárhegy, Angyalföld, Vizafogó városrészekben és Zuglóban koncentrálódik: a 20 legnagyobb projekt közül 18 itt valósul meg. -
2016. 08. 25.
Ez még csak a kezdet… Otthon Centrum lakáspiaci Tanácsadó
2016. augusztus 25.–Idén eddig kb. 60-70 ezer lakóingatlan adás-vétel történt országosan. Budapesten főleg 10-25 millió Ft értékben keltek el a jellemzően 30-60 m2-es használt lakóingatlanok. Újépítésű ingatlanokra országosan 20-40 millió forint között költöttünk. A megyei jogú városokban és fővárosban a használt téglaépítésű társasházak fajlagos árai átlagosan 20-30 százalékkal emelkedtek 2015 ugyanezen időszakához képest. Az újépítésű lakások piacán 10-40% volt a növekedés, itt jóval nagyobb a különbség a régiók között. 2016. 1. félévében országosan 3400 új lakás épült, melyből Budapesten közel 1000. Év végére nagyságrendileg 10.000 új lakás kerülhet országosan a piacra. -
2016. 08. 08.
„Leg”-ek a lakáspiacon
2016. augusztus 8.- Akár százszoros árkülönbség is lehet egy budapesti luxus villa és egy vidéki egy-két szobás családi ház között. A különbségekért azonban nem csak a földrajzi fekvés felelős. Az alapterülettől kezdve, a tájoláson át, az ingatlan állapotáig számos más paraméter is hatással van egy ingatlan árára – nem utolsó sorban, hogy mekkora rá a kereslet. Az Otthon Centrumnál a legdrágább, 100 millió forint feletti ingatlanok mind Budapesten keltek el, a „listavezető” egy V. kerületi 300 milliós társasházi lakás. A másik véglet egy zalaegerszegi családi ház, amely csupán 900.000 forintért cserélt tulajdonost. -
2016. 07. 18.
Roham várható az albérletekért
2016. július 18. - 2016 július 26-án teszik közzé a felsőoktatási felvétel ponthatárokat és ezzel megindul a frissen felvettek körében az albérlet keresés. Budapest kedvezőbb fekvésű kerületeiben a használt téglalakások fajlagos albérlet díjai 3000 Ft/m2/hó körül vannak, ám a vidéki városok jelentősen olcsóbbak ennél. Panelt ennél kedvezőbben bérelhetünk, Budapesten 2000- 2500 Ft/m2/hó, vidéki városokban 1000-1500 Ft/m2/hó áron. A fővárosban és vidéken egyaránt a legtöbb bérbe vett lakás maximum 60-70 négyzetméteres volt idén. Az egyetemek környékén hamar elkelnek a kedvező áron kínált albérletek, ráadásul a belső városrészekben az egyetemisták „versenyben” találják magukat a pályakezdőkkel és a turistákkal is – albérlet piaci körkép 2016 első félévéről az Otthon Centrumtól. -
2016. 06. 23.
Reneszánszát éli a balatoni ingatlanpiac? —üdülőpiaci körkép
A közvetlen Balaton parti településeken, éves szinten 1300 – 1500 lakáspiaci tranzakciót regisztráltak az elmúlt években, 2016-ra viszont akár 2500 tranzakció is megvalósulhat. Ehhez hasonló mennyiségű adásvétel utoljára 2008-ban volt a Balatonnal. A fajlagos árakban mérsékeltebb, összességét tekintve 5-15 %-os áremelkedést regisztrált az Otthon Centrum. Az árakat nagymértékben meghatározza, hogy az ingatlan melyik településen, azon belül a vízparthoz képest hol helyezkedik el: a vízparti ingatlanok iránt nagy a kereslet és ez az árakat is felhajtotta: akár 30-40 százalékos különbség is van a vízpartra néző és a mögöttes utcákban található üdülők ára között.
