-
2018. 12. 31.
Erős évet zár idén az ingatlanpiac, a növekedés 2019-ben sem áll meg
Négyzetméterárak tekintetében továbbra is országos csúcstartó Budapest, a vidéki városok közül pedig Sopron tudhatja magáénak a vezető pozíciót
A hazai ingatlanpiac tovább erősödve idén az Otthon Centrum becslése alapján mintegy 160 ezer tranzakcióval zárhatja az évet, ami 3 százalékos növekedést jelent a 2017-ben mért értékhez képest. A legnagyobb érdeklődés a fővárosi agglomerációban található panellakások és a budai kedvelt lakótelepek lakásai iránt mutatkozott az év során: itt átlagosan másfél hónapnál is rövidebb időt vett igénybe egy lakás értékesítése. Budapest a 2018-as évben is megőrizte vezető pozícióját az eladások tekintetében, ahol az Otthon Centrum által értékesített legnagyobb értékű használt lakás 1,1 millió forintos négyzetméteráron kelt el. Eközben a legdrágább vidéki városnak számító Sopronban átlagosan 310 ezer forintos négyzetméterár volt idén jellemző. Az Otthon Centrum 2019-ben a hazai ingatlanpiac organikus növekedésére számít, amit elősegít az alacsony hozam- és kamatkörnyezet is. -
2018. 11. 14.
Rendületlenül pörög a garázspiac
Elkapkodják a jó helyeken lévő garázsokat és gépkocsibeállókat – Egymillió forinttól kezdődnek az árak
Fellendült a garázsok és gépkocsibeállók piaca a válság óta eltelt időszakban, a jó elhelyezkedésű parkolóhelyeket gyakorlatilag elkapkodják a vevők, az árak vidéken 1, míg Budapesten 2 millió forintnál kezdődnek – derül ki az Otthon Centrum friss piaci kitekintéséből. A garázsok száma Magyarországon a becslések szerint legalább félmilliós nagyságrendű, és befektetésnek sem utolsók, hiszen 8-14 év alatt visszahozhatják az árukat. -
2018. 10. 15.
Másfélszeres árkülönbséget is jelenthet az ingatlan fűtése
A távfűtéses lakások a legolcsóbbak, a megújuló energiásak a legdrágábbak
Sokat számít az árban, hogy milyen fűtéstípussal rendelkezik az adott ingatlan: országos átlagban a távfűtéses lakások a legolcsóbbak, míg a megújuló energiás fűtésrendszerekkel bíró, jellemzően új építésű ingatlanok a legdrágábbak – derül ki az Otthon Centrum friss, a fűtési időszak kezdete apropójából készített elemzéséből. Egy téglalakásnál akár 40 százalékos, egy panellakásnál 20 százalékos, míg egy családi háznál több mint kétszeres árkülönbséget is jelenthet országos átlagban az épület fűtése alapján. Az átlagárak közötti eltérést ugyanakkor számos egyéb tényező befolyásolja a fűtésrendszeren kívül. Így a magas különbséghez hozzájárul, hogy amíg a nagyobb városokban a gáz az általános fűtési mód, addig a kisebb településeken, ahol eleve alacsonyabb négyzetméterárak jellemzőek, máig fával fűtik a családi házak többségét. -
2018. 09. 03.
A nyár végével beindul a nyaralóingatlanok piaca
A budapesti és vidéki nagyvárosokban tapasztalható befektetési láz elérte a Balaton környékét is.
Az ősz beköszöntével felélénkül a nyaralóingatlanok piaca, az Otthon Centrum adatai alapján 5,5 százalékos árnövekedéssel számolhat, aki magán vagy befektetési célokra szeretne idén nyaralót vásárolni. A Balaton közvetlen közelében lévő újépítésű ingatlanok négyzetméterenkénti ára a 800 ezer forintot is elérheti – derül ki az elemzésből. -
2018. 08. 14.
Az autóipar is felpörgeti a vidéki ingatlanpiacot
A vidéki ingatlanpiac élénkülését a nagy volumenű beruházások mellett a régiós elhelyezkedés és az infrastruktúra-fejlesztések is elősegítik
Folytatódik a 2014 óta tartó áremelkedés a vidéki ingatlanpiacon. Az Otthon Centrum felmérése alapján a legnagyobb mértékű növekedés az időszak során Tatabányán és Zalaegerszegen volt tapasztalható. A régiós elhelyezkedésen kívül egy város ingatlanpiaci potenciáljának növekedéséhez nagyban hozzájárulnak a munkahelyteremtést és az infrastruktúra javítását célzó beruházások is, így a nagyobb fejlesztések nyomán felkúszó ingatlanárak kiváló befektetési lehetőséget kínálnak. -
2018. 07. 17.
Indul az egyetemisták rohama az albérletekért
Hódít a közösségi lakáshasználat a hallgatók között – Bérlés helyett érdemes lehet vásárolni
Július 25-én, a felvételi ponthatárok kihirdetésével elindul az egyetemisták és főiskolások rohama az albérletekért. A fővárosban egy egyszobás lakás havi bérleti díja átlagosan 96 ezer forint körül indul, míg a vidéki nagyvárosokban átlagosan 73 ezer forint. Budapesten az elmúlt tíz évben több kerületben megduplázódtak az árak – derül ki az Otthon Centrum friss albérleti körképéből. -
2018. 07. 07.
Ötödével drágultak az új lakások Budapesten
Egy év alatt 4 ezer új lakás jelent meg a fővárosi piacon – Vidéken fele annyiba kerülnek az új építésű ingatlanok, mint a fővárosban
Bőven meghaladja az egymillió forintot az új építésű lakások átlagos négyzetméterára a budapesti belvárosban és a bel-budai kerületekben, míg a vidéki nagyvárosokban 427 ezer forintot kellett fizetni átlagban az új építésű ingatlanok egy négyzetméteréért júniusban – derül ki az Otthon Centrum friss újlakás-piaci körképéből. A budapesti új lakások mintegy ötödükkel drágultak egy év alatt, miközben egyre több az eladó új lakás a fővárosban és országszerte egyaránt. -
2018. 07. 06.
Legek az ingatlanpiacon
Az idei évben, az Otthon Centrum által értékesített ingatlanok nem egész egy százaléka, egész pontosan 0,75%, kelt el 100 millió forintnál magasabb értéken. Az említett értékhatár felett értékesített ingatlanok döntő részben Budapesten voltak. Az agglomerációban mindösszesen kettő, vidéken pedig összesen egy olyan ingatlan akadt, amelynek eladási ára meghaladta ezt az értékhatárt. Az idén értékesített nagyértékű ingatlanok jellemzően téglaépítésű társasházi lakások voltak, nagyjából fele arányában újépítésű társasházakban és régi épületekben. Az átlagos nettó méretük 194 négyzetméter, átlagos értékesítési idejük pedig 160 nap volt, ami a téglaépítésű társasházi lakásoknál közel két hónappal hosszabb idő, míg a családi házak átlagos értékesítési idejénél valamivel kevesebb. -
2018. 06. 11.
Pörögnek a panelek
Az idén tovább csökkent a panellakások forgási ideje. A 2018-ban értékesített házgyári technológiával épült lakások átlagosan 66 nap – alig több, mint két hónap - alatt keltek el, mely mindössze négy nappal több, mint a 2015-ben mért rekord alacsony átlag. Ugyanakkor jelentős különbségek vannak még a fővároson belül is. Az Otthon Centrum szerint, amíg Budán és a pesti peremkerületekben ez az országos átlagnál tíz nappal kevesebb – mindössze 55 nap –, addig a pesti belső kerületekben, különösen a XIII. kerületben, két és fél hónap. Az ok az árakban keresendő, ugyanis a belvárosi kerületekben az értékesített panellakások átlagára idén elérte a 24,5 millió forintot, addig a peremkerületekben mindössze 20 milliót fizettek egy lakásért. -
2018. 05. 29.
Budán nincs 15 millió alatti lakás
Az Otthon Centrum hálózatán keresztül idén, mintegy 1300 ingatlan kelt el 15 millió forint alatt, ugyanakkor vidék és Budapest között jelentős különbség van. Budapesten alig pár tucat ilyen ingatlan akadt, azok többsége is a külső pesti kerületekben. Vidéken ezzel szemben az 50 ezer főnél kisebb településeken értékesített ingatlanok legalább 2/3-t 15 millió forint alatt adták el. Az 5 ezer főnél kisebb településeken pedig négy ingatlanból hármat. Az agglomeráció településeinél az értékesített ingatlanok 16,2%-a nem került többe 15 millió forintnál, ugyanakkor az alacsonyabb összegű adásvételek nagyobb része az agglomeráció keleti-délkeleti részében történt. -
2018. 05. 25.
Ismét tavaszi zsongás a lakáspiacon
Az ingatlanpiacon jellemzően a téli időszak és a legforróbb nyári hónapok a legkevésbé aktívak és általában a nyár végén, az ősz beköszöntével cserél gazdát a legtöbb lakás. 2018-ban a korábbi évekhez képest már az első négy hónapban több adásvétel történt: az Otthon Centrum 2018 első négy hónapjának lezárt tranzakciói alapján elmondható, hogy a tavalyi év egészéhez viszonyítva nagyon sok részpiacon már elérte, vagy kicsivel meg is haladta az üzletkötések száma az előző évi időarányos részét. Bár a konkrét KSH számok nem ismertek, de az idei év első négy hónapjában országszerte 45-50 ezer adásvétel megkötése valószínűsíthető. Az árak tekintetében a főváros kerületeiben és a megyei jogú városok többségében, a tavalyi év azonos időszakához képest 10-20%-kal magasabb fajlagos árakat regisztrált az Otthon Centrum. -
2018. 05. 09.
Alig sütött ki a nap, máris pörög a nyaralópiac
A Balatonon döntően magyarok vásárolnak, akik Budapesthez közelebbi tóparti vagy tó közeli ingatlanokat keresik. A keleti medencében a fokozott érdeklődés miatt a következő hónapokban 10%-ot meghaladó áremelkedésre számít az Otthon Centrum a használt és az újépítésű szegmensben egyaránt. A legtöbb új lakás Füreden és Siófokon épül, összesen kb. 900 darab. Itt 450 ezer-1,4 millió Ft/négyzetméter között mozognak az árak. Használt családi házak piacán is Füred és Siófok van az élen, nagyságrendileg 250 ezer Ft/m2 átlagárral.
