Piaci hírek
-
2020. 04. 22.
Ingatlanpiac: megnövekedett az értékesítési idő
A korábbinál hosszabb ideig tart egy ingatlan értékesítése, ami a téglalakásokra és a panelekre egyaránt érvényes: az Otthon Centrum legfrissebb felmérése szerint egyedül a családi házakat lehet a korábbinál gyorsabban eladni, országos átlagban nagyjából fél év kell az értékesítéshez. -
2020. 04. 17.
Lassult az ingatlanpiac áremelkedése
Az Európai Unióban átlagosan 4,7 százalékkal nőttek a lakásárak egy év alatt, a listavezető Luxemburg volt 11 százalékos áremelkedéssel: az Otthon Centrum adatai szerint Magyarországon ugyancsak folyamatosan nőttek az árak, de az emelkedés üteme határozottan lassult. -
2020. 04. 16.
A vevőknek kedvez a vírus: többet lehet alkudni
A járvány csökkenő adás-vételeket, bővülő albérlet-kínálatot eredményezett a lakáspiacon. A kialakult helyzet másik hozadéka, hogy a vevők a korábbinál jobb alkupozícióba kerültek: az Otthon Centrum első negyedéves kimutatása szerint a budai lakások árából nagyjából négy, a kisebb településeken lévő a családi házak értékéből akár tíz százalékot is lehet alkudni. -
2020. 04. 07.
Több a lakás, mint a bérlő: átrendeződik az albérletpiac
Átlagosan 3000 forintot kérnek egy négyzetméterért a budapesti albérletpiacon, vidéken ennél valamivel kedvezőbb az ár: a járványhelyzet azonban átrendezi a szektort, egyre több a kiadó lakás, ami máris majdnem nyolc százalékos árcsökkenést generált, derült ki az Otthon Centrum legfrissebb kimutatásából. -
2020. 03. 30.
Az ingatlanpiac még nem kapta el a vírust
A koronavírus hatásai már érződnek, de egyelőre még nem drámaiak, derült ki az Otthon Centrum legfrissebb elemzéséből: a piacon majdnem ugyanannyi új lakást kínálnak eladásra, mint egy évvel ezelőtt, amikor még híre sem volt a járványnak, de ez változni fog. Budapesten 2020 első negyedévben az egy évvel ezelőttihez képest majdnem negyven százalékkal kevesebb új projekt indult, míg a megyeszékhelyeken huszonegy százalékos a visszaesés. -
2020. 03. 23.
Lakáspiac karantén idején
Egyre reálisabb forgatókönyv a kereslet visszaesése, amit az Otthon Centrum legfrissebb adatai is mutatnak. A visszaesés leginkább a fővárosban érezhető, vidéken egyelőre élénk a piac. -
2020. 03. 19.
Továbbra is állunk ügyfeleink rendelkezésére!
Ezúton tájékoztatjuk kedves ügyfeleinket, hogy a koronavírus okozta járványügyi helyzetre való tekintettel igyekszünk a személyes találkozások számát minimalizálni, így lehetőség van nagyrészt online csatornákon intézni ingatlanügyeiket. Kollégáink továbbra is elérhetőek telefonon és e-mailben, ingatlanjaink egy része akár videóval vagy 3D ingatlansétával is megtekinthető a weboldalunkon. -
2020. 03. 17.
Továbbra is Eger az észak-magyarországi régió legdrágább települése
Míg Eger a régió legdrágább települése addig Salgótarjánban nagyjából az egri felét éri egy négyzetméter. A térség továbbra is népességvesztéssel küzd, ami kihat az ingatlaneladások számára is: a kereslet ugyan stabilnak mondható, ezzel együtt tavaly átlagosan tíz százalékos visszaesést könyvelhetett el a régióban az ingatlanpiac. -
2020. 03. 05.
Akár egy hónap alatt is elkelhet egy budapesti lakás
Az Otthon Centrum legfrissebb elemzésében a szakemberek arról készítettek rangsort, hogy egyes ingatlantípusok hol kelnek el a leggyorsabban Magyarországon. A nagyvárosok ranglistáját ezúttal is Budapest vezeti, de Szeged és Debrecen is a top ötben szerepel. -
2020. 03. 02.
Az agglomeráció a nyertese a budapesti kiköltözési hullámnak
A hivatalos lehatárolás alapján a fővárosi agglomeráció 80 településéből kettőt leszámítva mindegyik lakóhelyre többen költöztek, mint amennyien onnan távoztak, vagyis szinte valamennyinek pozitív a vándorlási mérlege – derült ki az Otthon Centrum legfrissebb összesítéséből. Az agglomeráció és a vándorlás viszonyát vizsgáló felmérés szerint Érd a legkedveltebb, de fajlagosan Délegyházára költöztek a legtöbben, míg vándorlási veszteség csak Gödöllőn és Százhalombattán volt tapasztalható. Érdekesség a Budapestről történő kiköltözési hullám újbóli felerősödése, ami az agglomerációs lakáspiacot is pörgeti. -
2020. 02. 25.
Drágább a korszerű fűtésű ingatlan, de jobb befektetés
Továbbra is a fa tüzelésű ingatlanok átlagos négyzetméterára a legalacsonyabb a piacon, míg a legmodernebb, megújuló energiát felhasználó fűtéssel szereltek akár hatszor többe is kerülhetnek. Hosszú távon mégis jó befektetés a korszerű fűtésrendszer beépítése, mert jelentősen emeli az ingatlan értékét. Az Otthon Centrum legfrissebb adatokat feldolgozó elemzése szerint a legnépszerűbb továbbra is a hagyományos gáz cirkó fűtésű építmény, ami árban a fatüzelésű és a megújuló energiát felhasználó ingatlanok között helyezkedik el. -
2020. 02. 07.
Jobban megéri lakáshitelt fizetni, mint albérletet
Hosszú távon jobban megéri, ha az albérlet díja helyett inkább a lakáshitel törlesztőrészletét fizeti a vevő, derült ki az Otthon Centrum felméréséből: 20 milliós hitel esetén 120 ezer forint körüli havi törlesztés áll szemben a közel 200 ezer forintos belvárosi albérletárral. -
2020. 01. 31.
Otthon Centrum: lassult a lakáspiaci tempó
Az adásvételi tranzakciók számának növekedése 2019-ben megállt, és az Otthon Centrum adatai szerint az egy évvel ezelőttihez képest kis mértékben visszaesett. A forgalom zömét továbbra is a főváros és a megyei jogú városok adták. -
2020. 01. 23.
Angyalföld a sláger az új építésű lakások piacán
A lassuló lakáspiaci trendbe illeszkedik, de még mindig növekedést mutat az új építésű lakások száma. Az egy évvel ezelőtti állapothoz képest hat százalékkal több lakás van a piacon, derült ki az Otthon Centrum felméréséből. Az árak között hatalmas a szórás, Budapesten van már olyan lakás, amelynek négyzetméterét 3 millió forintért hirdette az építő. A fővárosi társasház projektek 17 százaléka a XIII. kerületben épül. -
2020. 01. 16.
Rekord az Otthon Centrumnál: 750 milliót fizettek egy használt családi házért
Megtört a piac évek óta tartó felfele ívelő szakasza, ezzel együtt 2019-ben számtalan rekord született az Otthon Centrum közreműködésével értékesített ingatlanok esetében. -
2019. 12. 18.
Otthon Centrum felmérés: a legélhetőbb városok Magyarországon 2019-ben
Az Otthon Centrum (OC) a nemzetközi szakmai trendekhez igazodva immár negyedszerre készítette el saját élhetőségi rangsorát. Az elemzés összeállítása során a szakemberek a 25 ezer főnél népesebb városokat, azok életminőség szempontjából lényeges mutatóit vizsgálták. A rangsort a Várnegyed és a belváros vezeti, míg vidéken Veszprémben és Egerben a legjobb élni. -
2019. 12. 12.
Ingatlanpiac: a megyeszékhelyeken a fővárosi ár fele egy négyzetméter
Budapest után Győrben épül a legtöbb új lakás. A Rába parti városban egy négyzetméter átlagára nagyjából a fővárosi érték fele. -
2019. 11. 28.
Most érdemes lépnie, aki új lakásban gondolkodik
Jelentősen változnak az ingatlanokra vonatkozó jogszabályok, január 1-től az újépítésű lakóingatlanok értékesítésekor eddig alkalmazott kedvezményes 5%-os áfa 27%-ra emelkedik. Ez újabb lassulást hozhat a piacon. -
2019. 11. 28.
Behúzta a kéziféket az Észak-alföldi lakáspiac
Debrecenben akár 180 millió forintért is találhatunk családi házat, ám az Észak-alföldi régióra nem ez a jellemző. Az országrész évek óta az elvándorlással küzd. A térségben Nyíregyházán és Szolnokon is érezhetően visszaesett az ingatlankereskedelem. -
2019. 11. 21.
Roham a belvárosi tetőterekért
Visszaszerezte történelmi presztízsét a budapesti belváros, hetven év után ismét itt a legdrágább egy négyzetméter, ezért a lakáspiacon felértékelődtek a tetőszinten lévő beépíthető „telkek”, a panorámás tetőterek.
