Piaci hírek
-
2019. 11. 20.
Megrohanták a vevők Hévizet
A legdrágább ingatlanért 110 milliót fizettek idén a Nyugat-Dunántúlon, ám ez kirívó eset a nyugati határszélen. A legtöbb tranzakciót Győrben kötötték, de a lélekszámhoz viszonyítva Hévízen pörgött a legjobban a lakáspiac. -
2019. 11. 07.
Gondoskodjon magáról, cseréljen lakást!
Az időskori öngondoskodás egyik formája a megszerzett ingatlanvagyonnal való megfelelő gazdálkodás lehet. Magyarországon tíz nyugdíjasból kilenc saját tulajdonú ingatlanban él, ami európai összevetésben is kiemelkedő arány. -
2019. 10. 31.
Mekkora albérletre elég a nettó átlagkereset ma Magyarországon?
2019. augusztusban a bruttó átlagkereset 358 900 forint volt, 11,5%-kal magasabb, mint egy évvel korábban – írja a KSH minap publikált gyorstájékoztatója. Az Otthon Centrum megnézte, mekkora albérletre elég a nettó átlagkereset a fővárosban és a vidéki régióközpontokban. -
2019. 10. 30.
A garázs ára eléri egy középkategóriás autóét
A válság utáni gazdasági növekedés hatására a korábbinál félmillióval több gépjármű nehezíti a fővárosiak életét, ami komoly parkolási gondot okoz: a garázs utáni kereslet akkora, hogy a belvárosban már ötmillió forint fölött kérnek egy gépkocsitárolóért. -
2019. 10. 28.
A belvároson túl is van élet, pörög az agglomerációs lakáspiac
Évek óta tartó növekedés után a budapesti árszint elérte a lélektani határt, és már a külső pesti kerületek lakásárai is felülmúlják a vidékrekorder debreceni szintet: a piac ezért a fővárosban és a megyei jogú városokban is az agglomeráció felé mozdult. -
2019. 10. 16.
Egy év alatt 14 százalékkal nőt az új lakás ára
Egy új építésű budapesti lakás négyzetméteréért átlagosan 982 ezer forintot kérnek az eladók, ami egy év alatt 14 százalékos árnövekedést jelent. A fővárosban azonban nem ritka az ennél is magasabb árfekvés, míg a megyeszékhelyeken jellemzően ennek a felét kérik egy újépítésű lakás négyzetméteréért. -
2019. 10. 10.
Húsz százalékot is emelhet az ingatlan árán a modern fűtés
Minden településtípus esetében markáns árkülönbség mutatható ki egy faszénnel vagy vegyes tüzeléssel, gázzal, illetve a legmodernebb, hőszivattyús rendszerrel fűtött ingatlan árában. Akár húsz százalékkal is többet érhet egy korszerű fűtésrendszerrel ellátott ingatlan. -
2019. 10. 03.
Egy négyzetméter telek ára elérheti az ugyanekkora lakás árát is
Akár már ezer forintért is lehet egy négyzetméternyi építési telket vásárolni a kisebb településeken, míg ugyanekkora területért Budapest belvárosában egy társasház-fejlesztésre alkalmas telek esetében már 360-380 ezer forintot kérnek négyzetméterenként. -
2019. 09. 25.
Megállíthatatlanok a vidéki újépítésű lakások árai
Az újépítésű lakások négyzetméterenkénti ára a megyei jogú városokban egy év alatt majdnem 25 százalékkal emelkedett és már eléri az 541 ezer forintot, ami nagyjából a budapesti árszint fele. -
2019. 09. 10.
Európa középmezőnyében a budapesti albérletárak
Ahogy az életszínvonalban, úgy a lakásbérlés terén is hatalmas különbségek alakultak ki Európában. A legolcsóbban Ukrajnában és Fehéroroszországban érhető el egy kétszobás ingatlan, míg a kontinens pénzügyi központjaiban ennek tízszeresébe is kerülhet ugyanez. A hazai albérletárak a középmezőny alsó felébe pozícionálták Magyarországot. -
2019. 09. 09.
Ingatlanok 15 millió alatt is vannak
Minél kisebb egy település, annál nagyobb az esély arra, hogy 15 millió forint alatt találjon ingatlant a vásárló, ezért a nagyvárosoktól távolabb eső lakóingatlanok értékesítése is komoly piaci szegmens. Ilyen értékben akár családi ház is vásárolható, míg ugyanennyiért a fővárosban legfeljebb egy rossz állapotú, felújításra váró 27 négyzetméteres garzon kapható. -
2019. 08. 29.
Továbbra is kedvező hozammal kecsegtet az ingatlanbefektetés
Továbbra is az ingatlanvásárlás az egyik legkedvezőbb befektetési forma, még annak ellenére is, hogy az elmúlt években csökkentek a lakásbérletből származó hozamok. -
2019. 08. 22.
Két hónap alatt kelnek el a panellakások
Az Otthon Centrum adatai szerint a panellakások keltek el a leggyorsabban 2019 első félévében Magyarországon. Értékesítésük átlagos ideje az első hat hónap tapasztalatai alapján 70 napra tehető. -
2019. 08. 13.
Mérséklődött a budapesti lakásvásárlási roham
Úgyis majdnem hét százalékkal nőtt országosan a lakáseladások száma, hogy Budapesten megállt a növekedés. A fővárosban tavaly nem nőtt a tranzakciók száma, az ingatlanpiacot azonban még így is Budapest pörgeti. A nagyvárosoktól távoli járásokban továbbra is nehéz ingatlant eladni. -
2019. 08. 02.
Élethosszig tartó döntés: vásárolni vagy bérelni?
Megfelelő futamidő és kondíciók választásával akár olcsóbb lehet egy átlagos lakás megvásárlása, mintha ugyanazt az ingatlant bérelnénk - derült ki az Otthon Centrum felméréséből. A lakásvásárláshoz azonban a legtöbb esetben jelentős önrészre és hitelre van szükség. Aki néhány év távlatában tervez, annak előnyösebb a bérlés, ám az albérletárak jelentős mérséklődése nem várható. -
2019. 07. 29.
Babaváró hitel: akár három nap alatt elérhető a tízmilliós kölcsön
Érezhetően megmozgatta a piacot a Babaváró hitel bevezetése, amely által a bankok igen kedvező feltételek mellett biztosíthatnak kölcsönt fiatal házaspároknak. Az Otthon Centrum Hitel Center tapasztalatai szerint a kérelmek és az érdeklődők száma folyamatosan nő, a felfutás várhatóan kitart az év hátralévő részében is. Bár a hitelfelvétel során több feltételnek is meg kell felelni, olyan is előfordult, hogy egy házaspár három nap múltán már a számláján tudta a szabadon felhasználható 10 millió forintos hitelösszeget. -
2019. 07. 23.
Kitart a lakáspiac lendülete
Tovább szárnyaltak az árak elsősorban a fővárosban, a vidéki városok, valamint az agglomerációs települések lakáspiacán, és 2018-ra minden településtípus esetében meghaladták a válság előtti értéket. A növekedés akkora volt, hogy a válság óta 2018-ban kötötték a legtöbb lakás adásvételi szerződést Magyarországon, ezzel a lakáspiac elérte a kétezres évtized első felének átlagát – derül ki az Otthon Centrum 2019. II. negyedéves Lakáspiaci Tanácsadó elemzéséből. -
2019. 07. 22.
Öt szabály az albérlet kiválasztáskor
Az egyre nehezebben előteremthető saját lakás miatt önálló üzletággá nőtte ki magát lakáskiadás: az albérletbe költözéskor azonban váratlan, akár kellemetlen helyzetbe is kerülhet az albérlő. Az Otthon Centrum tapasztalatai szerint egy albérlet kiválasztásakor – a praktikus szempontokon túl, mint a helyszín, a megközelíthetőség, az ár és a bérlés hossza – öt témakörre érdemes kiemelten figyelnie az albérlőnek. -
2019. 07. 09.
Újlakáspiaci körkép
Nőtt az újlakás építési kedv
Az Otthon Centrum 2019. júniusi Újlakáspiaci felmérése alapján Budapesten 471 projektben összesen 33.370 lakás építése kezdődött meg. A fővárosra 960 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemző, míg vidéken ennek az árnak a fele. A megyei jogú városokban összesen 319 projektben 9.305 lakás épül, átlag 510 ezer forintos négyzetméteráron. A listavezető továbbra is Győr, itt épült a legtöbb újlakás, szám szerint 1730. -
2019. 06. 28.
Könnyen lemaradhatunk álmaink albérletéről, ha nem lépünk időben
A felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével megindul a főiskolások és egyetemisták rohama az albérletekért, így július 24-e után több tízezer új szereplő megjelenése várható a fővárosi albérleti piacon. A nagy kereslet miatt érdemes időben lépni, hogy ne maradjunk le a kiszemelt lakásról. Az Otthon Centrum tapasztalata alapján az elmúlt években nem történt jelentős átrendeződés Budapest albérleti piacán: havi 3500 forintos fajlagos bérleti díjjal továbbra is az V., valamint a XIII. kerület számít a legdrágábbnak. Sokat spórolhat azonban, aki a panellakásokat választja, mivel az ilyen típusú ingatlanok jellemzően havonta négyzetméterenként 5-700 forinttal olcsóbb fajlagos áron találnak bérlőre.
